İçindekiler (8 bölüm)
Yalova ikamet izni başvurularının büyük bölümü, bu küçük ama gözde şehirde ev alan ya da kiralayan yabancılardan gelir; bunların bir kısmı aynı mülkle Türk vatandaşlığına da ilerlemek ister. Fast Danışmanlık 2010'dan bu yana Yalova'da yabancıların ikamet izni ve vatandaşlık, tersanelerin ve otellerin yabancı çalışma izni, ailelerin yabancı bakıcı çalışma izni süreçlerinde yol gösteriyor.
Yalova ikamet izni ve yatırım talebi neden bu kadar yüksek?
Yalova, İstanbul'a feribotla ve Osmangazi Köprüsü üzerinden kısa sürede ulaşılabilen, deniz ile ormanın iç içe olduğu bir şehirdir. Termal ilçesindeki kaplıcalar yüzyıllardır termal turizmin adresi; Çınarcık, Armutlu ve Çiftlikköy'ün sahil şeridi ise yazlık ve yerleşik konut talebinin merkezidir. Son yıllarda Körfez ülkeleri başta olmak üzere pek çok ülkeden yabancı, Yalova'da ev satın almayı tercih ediyor.
Şehrin ekonomisi yalnızca turizme ve konuta dayanmaz. Altınova'daki tersaneler bölgesi gemi inşa ve onarım sektörünün önemli merkezlerinden biridir ve deneyimli yabancı usta ile mühendis ihtiyacı doğurur. Süs bitkisi ve çiçek yetiştiriciliği, seracılık ve Yalova Üniversitesi'nin öğrenci nüfusu da yabancı izin taleplerine çeşitlilik katar.
Yalova'da ikamet (oturma) izni
Yalova'da ev sahibi olan yabancılar, tapularıyla kısa dönem ikamet izni başvurusu yapabilir; kiracılar ise kira sözleşmesiyle adreslerini belgeler. Başvuru e-ikamet sistemi üzerinden yapılır, ardından Yalova İl Göç İdaresi Müdürlüğü'nden alınan randevuya belgelerle gidilir. Kısa dönem ikamet izni bir seferde en fazla 2 yıl için verilir.
Nüfus yoğunluğu kuralı nedeniyle bazı il ve mahalleler kısa dönem ikamet izni için yabancı kayıtlarına kapatılmış olabilir. Yabancıların yoğun ilgi gösterdiği sahil mahallelerinde bu kontrolü ev almadan veya kiralamadan önce yapmak, sonradan yaşanacak büyük bir hayal kırıklığını önler.
- Başvuru formu, pasaport ve fotokopisi
- 4 adet biyometrik fotoğraf
- Geçerli sağlık sigortası
- Tapu veya kira sözleşmesi
- Maddi imkân beyanı veya belgesi
- Harç ve 964 TL kart bedeli dekontu
Harç uyruğa göre değişir; kesin tutar için Göç İdaresi'nin güncel tarifesi esas alınır. Başvurunun adımlarını oturma izni başvurusu sayfamızda ayrıntılı olarak anlattık.
Yazlık ev sahipleri ve aileler
Yalova'daki evini yalnızca yaz aylarında kullanan yabancılar için kural basittir: vize ya da vize muafiyeti süresi içinde kalıyorsanız ayrıca ikamet izni gerekmez; bu süreyi aşacaksanız süre dolmadan ikamet izni başvurusu yapmalısınız. Ailesiyle birlikte Yalova'ya yerleşen yabancı çalışanların eşleri ve çocukları için ise bir seferde en fazla 3 yıl verilebilen aile ikamet izni uygundur. İzninizin bitmesine 60 gün kala uzatma başvurusu yapılabilir.
Yalova'da gayrimenkul ile Türk vatandaşlığı
Yalova'da ev alan yabancıların en çok sorduğu soru, aldıkları mülkle vatandaşlık başvurusu yapıp yapamayacaklarıdır. Türk vatandaşlığı alma yolunda temel şart, en az 400.000 USD değerinde taşınmaz edinmek ve tapuya 3 yıl satmama şerhi koydurmaktır. Ardından ilgili kurumdan uygunluk belgesi alınarak başvuru yapılır.
Mülk almadan önce kontrol listesi
- Taşınmazın niteliği: Kat mülkiyeti kurulmuş bir konut ya da üzerinde yapı bulunan bir arsa olmalı; yapısız arsa ve tarla kabul edilmez.
- Villa ve müstakil projeler: Yalova'da sık görülen villa projelerinde tapunun gerçekten yapılı taşınmaz niteliğinde olup olmadığı mutlaka kontrol edilmeli.
- Değer: Toplam değer en az 400.000 USD olmalı; birden fazla mülk birlikte değerlendirilebilir.
- Satmama şerhi: Tapuya 3 yıl satmama şerhi konulmalı.
- Ödeme belgeleri: Ödemenin belgelenme şekli uygunluk belgesi aşamasında önem taşır.
Bu adımların herhangi birindeki hata, yatırımın vatandaşlık için kullanılamamasına yol açabilir. Bu yüzden gayrimenkul ile vatandaşlık hizmetimizde mülk seçiminden önce devreye giriyoruz. Yatırım yapmadan, Yalova'da 5 yıl kesintisiz çalışma izniyle çalışarak genel yoldan başvurmayı düşünenler yurt dışında geçirdikleri toplam sürenin 5 yılda 12 ayı geçmemesine dikkat etmelidir; sürenizi ikamet süresi hesaplama aracıyla kontrol edebilirsiniz.
Ücretsiz hesaplama aracıTürk Vatandaşlığı Uygunluk Testi 2026Birkaç soruyla genel yol, evlilik ve yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı şartlarını karşılayıp karşılamadığınızı görün…Yalova'da yabancı çalışma izni
Altınova'daki tersaneler kaynakçı, boru ve tesisat ustası, gemi mühendisi gibi pozisyonlarda; termal oteller spa ve misafir ilişkileri personelinde; sera ve süs bitkisi işletmeleri ise üretim personelinde yabancı çalıştırmak ister. Her durumda başvuruyu işveren yapar ve izin belirli bir işyerine bağlı olarak verilir. Başvuru e-Devlet üzerinden çevrim içi yürür. İşverenin yükümlülükleri için şirket çalışma izni sayfamıza bakabilirsiniz.
Her yabancı için en az 5 Türk vatandaşı çalıştırılması ve mali kriterin sağlanması aranır. Tersanelerde ustalar için brüt asgari ücretin en az 2 katı, mühendisler için en az 4 katı ücret beyan edilmelidir. Pozisyona göre tutarı yabancı çalışan maaş hesaplama aracıyla görebilirsiniz. Eksiksiz başvurular genellikle 30 gün içinde sonuçlanır. Geçerli çalışma izni ikamet izni yerine geçtiği için tersanede çalışma izniyle görev yapan bir ustanın ayrıca ikamet izni almasına gerek yoktur; ailesi için ise aile ikamet izni dosyası hazırlanmalıdır.
Yalova'da yabancı bakıcı çalışma izni
Yalova'da sık karşılaştığımız bir tablo: anne-babası Yalova'da yaşayan, kendisi ise İstanbul'da ya da Kocaeli'de çalışan aileler. Böyle bir durumda yaşlı bakıcısı çalışma izni başvurusunu bakıma muhtaç kişinin kendisi ya da birinci veya ikinci derece yakını yapabilir; başvuru sahibinin başka bir şehirde yaşaması engel değildir. Bakıcının çalışacağı adres ise ebeveynin Yalova'daki evidir.
İzin yalnızca çocuk bakımı, yaşlı bakımı, engelli bakımı ve hasta refakati için verilir; yalnızca temizlik için izin alınamaz. Bakanlık sabit bir gelir rakamı aramaz; ailenin düzenli gelirine, bakılacak kişinin yaşına ve sağlık durumuna, bakıcının tecrübesine bakar. Bakıcı en az asgari ücretle çalıştırılır ve SGK girişi yapılır.
Hizmet verdiğimiz Yalova ilçeleri
Merkez ilçe; termal turizmiyle Termal; konut ve sahil yaşamının öne çıktığı Çınarcık, Armutlu ve Çiftlikköy; tersaneleriyle bilinen Altınova dahil Yalova'nın 6 ilçesinin her birinde yabancılara ve işverenlere destek oluyoruz.
Nasıl çalışıyoruz? Yalova ikamet izni ve vatandaşlık süreci
Yalova'da ev alan yabancıların önemli bir kısmı yılın bir bölümünü yurt dışında geçirir; bu yüzden süreci baştan sona uzaktan yürütüyoruz. İlk görüşmede ikamet mi, vatandaşlık mı, çalışma izni mi gerektiğini belirliyor, ardından size özel belge listesini gönderiyoruz. Belgeleri dijital olarak alıp kontrol ediyor, e-ikamet ya da e-Devlet başvurusunu hazırlıyoruz.
Göç İdaresi randevusunun tarihini, ek belge taleplerini, harç ödeme süresini ve uzatma tarihlerini sizin yerinize takip ediyoruz. Aynı yöntemle Türkiye'nin her ilinden müşterilerimize hizmet veriyoruz.
Neden Fast Danışmanlık?
16 yıllık tecrübemizle ikamet, yatırım ve çalışma izni dosyalarını tek elden yönetiyoruz. Onay garantisi vermeyiz; eksiksiz dosya ile onay ihtimalini en üst düzeye çıkarırız. Uzun vadeli planınız varsa ikamet izninden Türk vatandaşlığına yol haritamızı okuyabilir, komşu iller için Bursa çalışma izni ve Kocaeli'deki hizmetlerimiz sayfalarına, diğer iller için Marmara'daki hizmet bölgelerimize göz atabilirsiniz.
Yalova'da hizmet verdiğimiz ilçeler
Yalova için sıkça sorulan sorular
Evet. En az 400.000 USD değerinde, kat mülkiyetli veya yapı bulunan bir taşınmaz alıp tapuya 3 yıl satmama şerhi koydurursanız, uygunluk belgesiyle başvuru yapabilirsiniz. Ön değerlendirme için vatandaşlık uygunluk testi aracımızı kullanabilirsiniz.
Yapısız arsa ve tarla vatandaşlık kapsamında kabul edilmez. Taşınmazın kat mülkiyeti kurulmuş bir konut ya da üzerinde yapı bulunan bir arsa olması gerekir.
Evet, taşınmaz sahibi yabancılar kısa dönem ikamet izni için başvurabilir. Ancak mülkün bulunduğu mahallenin yabancı kayıtlarına açık olması gerekir; bu kontrolü ev almadan önce yapıyoruz.
Önce e-ikamet sisteminde başvuru formu doldurulur; ardından tapu veya kira sözleşmesi, sağlık sigortası ve harç dekontuyla Yalova İl Göç İdaresi Müdürlüğü'ndeki randevuya gidilir. Yılın bir kısmını yurt dışında geçiriyorsanız randevu tarihini Türkiye'de olacağınız döneme göre planlıyoruz.
Evet, kaynakçı için çalışma izni alınması şartıyla. Her yabancı için 5 Türk çalışan ve mali kriter aranır; ustalık gerektiren bu iş için brüt asgari ücretin en az 2 katı ücret beyan edilmelidir.